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La saga de l'immobilier et de la mutation résidentielle

Épisodes marquants de l'histoire foncière

1886 🏠

Réglementation sur la distinction propriété du sol et des bâtis

Ce texte législatif établit les modalités de la propriété des édifices indépendamment du terrain sur lequel ils se dressent.

1948 🏗

Avènement de la garantie décennale

Cette loi fonde la responsabilité décennale des constructeurs pour assurer la robustesse des ouvrages.

1965 🏙

Promulgation de la loi sur l'urbanisme (10 juillet 1965)

Cette législation définit les règles d'aménagement du territoire et de sauvegarde des sols dans le cadre du développement urbain.

1967 🌱

Loi agricole de 1967

La loi 67-25 du 3 janvier 1967, aussi connue sous le nom de Loi Muray, a réformé le bail rural et mis en place des mesures pour la modernisation de l'agriculture française.

1970 💼

Loi du 10 juillet 1970 sur le régime de copropriété

Cette loi clarifie les droits et devoirs des copropriétaires et établit les règles de gestion des immeubles en copropriété.

1996 🗃

Mise en œuvre de la Loi Carrez

La loi n°96-494 du 18 juin 1996, relative à la publicité immobilière, impose au vendeur la mention de la superficie des biens aliénés.

2001 🏛

La Loi Duflot et les copropriétés fragilisées

Cette législation vise à faciliter la réhabilitation des copropriétés dégradées et à améliorer la sécurité et le cadre de vie.

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Ce que nos lecteurs éclairés partagent

Des milliers d'internautes nous accordent leur confiance chaque mois

« Les analyses sur la Loi Carrez ont été d'une aide précieuse pour saisir toutes les finesses avant de céder mon bien. Les explications sont d'une clarté exemplaire et m'ont véritablement guidée dans mes démarches. »

Capucine David
Investisseuse immobilière

« J'ai découvert ce portail en cherchant des éclaircissements sur les diagnostics termites. Depuis, je consulte assidûment leurs rubriques, toujours extrêmement bien sourcées et accessibles. »

Chloé Poirier
Future acheteuse

« Enfin une ressource qui explique sans ambiguïté les obligations en matière locative. Les guides téléchargeables sont une véritable mine d'or pour prévenir les faux pas. Je recommande chaleureusement ce magazine. »

Fatima Lemaire
Gérante locative

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Les interrogations fréquentes sur la propriété

Quels diagnostics sont impératifs pour la vente d'un bien immobilier ?
Lors d'une transaction, plusieurs expertises sont obligatoires : le bilan énergétique (DPE), le constat de présence de plomb, l'état d'amiante, l'étude relative aux termites dans certaines zones, l'état des installations de gaz et d'électricité si elles dépassent 15 ans, et l'état des risques environnementaux et technologiques. Nos articles approfondis détaillent chacun de ces diagnostics.
Comment est déterminée la superficie Loi Carrez ?
La surface Loi Carrez représente la superficie privative d'un lot en copropriété, après exclusion des espaces occupés par les murs, cloisons, marches, cages d'escaliers, gaines et embrasures de portes et fenêtres. Seules les surfaces dont la hauteur sous plafond atteint au moins 1,80 mètre sont prises en compte. Notre section dédiée vous fournira tous les détails techniques et les cas spécifiques.
Quelle est la péremption des divers diagnostics immobiliers ?
La durée de validité varie selon l'expertise. Le DPE est valable 10 ans, l'amiante est illimitée si l'absence est constatée, le plomb est illimité si négatif, les termites 6 mois, et les diagnostics gaz et électricité 3 ans pour une vente. Nos fiches pratiques synthétisent et actualisent ces informations.
Que comprend exactement le dossier de diagnostic technique (DDT) ?
Le DDT regroupe toutes les expertises obligatoires en fonction de la nature de la transaction et des spécificités du bien. Il doit être joint à la promesse de vente, puis à l'acte authentique. Notre magazine vous propose des guides complets pour comprendre la composition précise du DDT selon votre situation et les risques juridiques en cas de manquement.